구리갈매 지식산업센터 금강펜터리움 IX몰 분석 및 총평

구리갈매 지식산업센터 금강펜터리움 IX몰 분석 및 총평

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#구리갈매지식산업센터 #구리갈매금강펜터리움IX몰

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최근 지식산업센터는 단순히 아파트형 공장이 아니라, 복합 문화시설로 바뀌고 있다. 

1~2층은 기본이 상가이고, 쇼핑 타운이나, 분수 등 여가 생활을 즐길 수 있도록 조성하고 있다. 

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위치 구리갈매지구 갈매동 552-12~15

지하 2층~ 지상 10층 규모

제조형 사무실과 섹션 오피스 사무실 조성

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특징 

건축가 브래드포드 퍼킨스 디자인 설계 참여 

6층 입주민 전용 피트니스센터와 스크린골프존 계획

드라이브인 시스템, 탈취필터룸 제공

지하 2층 부터 지상 5층까지 층고를 6M 

주차 대수도 법정대비 200%까지 주차공간을 제공 

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교통환경

동구릉TG 

제2경부고속도로 


분석 및 총평

개인적으로 건물의 디자인, 건축의 퀄리티는 좋은 것 같다. 

얼마전 분양했던 구리갈매현대테라타워  지식산업센터와 구리갈매 금강펜테리움IX타워몰를 비교해보면 좋을 것 같다는 생각을 해본다. 평수, 평단가, 브랜드 선호도 등

아직 분양가격을 고려해보지 않았지만, 현대와 금강의 브랜드 차이가 있고 파워도 다르니 말이다. 

그리고 현대클러스터갈매역스칸센알토도 22년 12월 예정이라고 하니 새로지어지는 건물이 많으니 당연히 임대 놓는 시점이 매우 중요하다고 할 수도 있고. 개인적으로 위치가 좀 애매하다. 

주거 환경으로는 좋지만, 경춘 별내역 / 경춘 갈매역 근처에 잇다는 것을 강점으로 보기에는 다소 약해보인다. 

하지만, CGV 갈매가 23년 2월 예정이라고 한다. 

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문제는 지식산업센터들이 너무 많이 완판이 되다 보니 임지가 위치가 좋지 않은데도 묻지마 투자가 되었을 경우 그에 대한 대안이 없이 분양을 받았을 시에는 여러가지 어려움이 생길 수 있으니 사전에 검토를 충분히 하고 진행하는 것이 좋다고 보여진다. 

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